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1、設計達到使用年限朗儒，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求梧杯。

現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年褐捻，當達到50年或在未達到50年前绝开，經(jīng)結構鑒定徘敦，需要加固桃逆。經(jīng)過08年的四川察颅，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求贫莹，那就需要進行抗震加固叫质。

2、施工質(zhì)量窗慎、裝飾破壞物喷、過度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多遮斥，有客觀的峦失、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求术吗，如混凝土強度等級低尉辑、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等较屿。

(2)施工過程中的失誤或錯誤隧魄。鋼筋漏放、少放隘蝎，搭接购啄、錨固等不滿要求。

(3)節(jié)點構造措施處理不當嘱么，剛接的變鉸接狮含、鉸接的變剛接。

(4)過度使用曼振，就類似于現(xiàn)在的道路甸持，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多群肌，速度還挺快珊娩，那就會經(jīng)常壞。結構也是一樣蛮嘹。

1缰嘴、砌墻之前，是需要確定好墻體的尺寸大小诲要，這樣可以更好的進行放線行兼，確保不會出現(xiàn)問題辩洪。同時還需要盡量控制墻體的傾斜度是在2%之內(nèi)，防止意外的產(chǎn)生楣善。

2合荞、用磚頭砌墻，需要知道的一個問題陡花，就是磚頭在使用之前僻邀，必要要浸泡一段時間，這樣才能讓磚頭達到飽和结啼，在砌墻時就不會再洗手水泥內(nèi)的水了掠剑，從而讓水泥更好的固化。

3郊愧、砌墻怕的就是后期會出現(xiàn)裂縫朴译，影響正常的使用。因而可在砌好的墻壁上面再掛上一層網(wǎng)属铁，同時在墻體的兩面都做抹灰工程眠寿，這樣可以更好的保護墻體。

4焦蘑、當墻在砌好之后盯拱，必須要做好相應的保護工序，盡可能的讓墻體保持有足夠的干燥例嘱。而且在施工好后的半個月內(nèi)狡逢，盡量不要進行刮白工序，避免不必要的損傷蝶防。

樓房下沉的是怎么樣的感覺甚侣，未滿不妨自己想象一下袍城，在泥土的行走時陷進去的感覺叨斜，如果身體不能保持平衡就非常容易摔倒，其實房屋下沉的原理是一樣的;當房屋地基出現(xiàn)下沉篓翠，并且出現(xiàn)不均勻沉降转隘，那么房屋就會出現(xiàn)肉眼不可察覺的傾斜，當傾斜到一定的程度時酥徽，樓房就會變?yōu)槲７?我們常見的下沉有個標準暑苍，樓房在建造之初設計者就有考慮房屋的沉降，并對房屋有個沉降期的預判铸老，如果是在合理的范圍內(nèi)是屬于正常的下沉越稻，如果一旦超過標準那么房屋就會變成危房。