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1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限邑狸，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求稳懒。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年以称，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前坟岔，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定吸坐，需要加固载甸。經(jīng)過(guò)08年的四川暑礼，出了新的抗震規(guī)范疚线，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固硅拆。

2背渤、施工質(zhì)量、裝飾破壞栗衍、過(guò)度使用等造成熊骆。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多鹿竭，有客觀的、也有主觀的因素纳倚，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求胜溢，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋常侣、鋼板的材質(zhì)等蜡饵。

(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放胳施、少放溯祸，搭接、錨固等不滿要求舞肆。

(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)焦辅，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接椿胯。

(4)過(guò)度使用筷登，就類(lèi)似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車(chē)哩盲，數(shù)量多前方，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞廉油。結(jié)構(gòu)也是一樣惠险。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)紧寺。

如增加荷載：  

1）增設(shè)扶梯燎拟、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞虾脆，新增構(gòu)件等問(wèn)題享秒；  

2）辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房压伸；車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等蛆古；  

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等鳞乏；  

4）增層擴(kuò)建安坏，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層洛淑。

3.改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置垮袭、開(kāi)樓板洞等驻碉。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力摆抑，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對(duì)柱子须鼎、砌體墻鲸伴、梁板房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

5.房屋自然老化晋控，如建筑材料的自然老化汞窗、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等赡译。

　　1.對(duì)固結(jié)填埋場(chǎng)仲吏、淤泥等軟土地基，應(yīng)在地面上大量回填堆載蝌焚。如果忽略負(fù)摩擦力的作用和計(jì)算裹唆，往往會(huì)出現(xiàn)樁數(shù)不足、樁基沉陷過(guò)大只洒、斷樁等嚴(yán)重事故许帐，從而導(dǎo)致建筑物開(kāi)裂或傾斜。

　　2.在軟土地基或建筑物形狀復(fù)雜毕谴、高度變化較大的情況下成畦，應(yīng)采用變形和強(qiáng)度雙重控制條件，以保證整個(gè)建筑物的均勻沉降霉尊。若僅進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算堆浴，將導(dǎo)致建筑物不均勻或沉降過(guò)大。

　　3.建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)垛夷，沒(méi)有把握好地基土性设鼎，缺乏認(rèn)真的方案比選，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)導(dǎo)致事故致煎。

　　4.對(duì)于深厚泥質(zhì)軟土地基阿席，如沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式的錯(cuò)誤選擇屠蚌，將導(dǎo)致樁身收縮菠吟、斷樁、樁長(zhǎng)無(wú)法達(dá)到持力層等事故啊衣。

　　5.對(duì)于填方煮卢、軟土或濕陷性黃土等厚度不均勻的地基，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案糖追，造成建筑傾斜争造。

　　6.在采用強(qiáng)夯處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足，影響深度不夠仁锯，無(wú)法消除填土或黃土的濕陷耀找。在使用過(guò)程中，如將建筑物浸入地基业崖，勢(shì)必引起建筑物的嚴(yán)重沉陷野芒、傾斜或開(kāi)裂。