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(1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫(kù)玷利、電房;車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等陈汇。

(2)增設(shè)扶梯侯选、電梯侍除，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題;

(3)增層擴(kuò)建氛雪，如廠房改辦公樓认然，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

(4)辦公用改成商業(yè)用酌伊，這樣樓面荷載增加較多等尺动。

對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋，除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建吏辫，不然的話只能進(jìn)屋加固和改造拨喝，讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。房屋加固前：需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作劳威，以便對(duì)加固工程故厕、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后：需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要鸯式。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候萧揩，就需要找的房屋加固公司進(jìn)行加固處理了。

常見的一些簡(jiǎn)易房子加固方法有：1掩若、墻體的加固：墻體主要有兩種嘁凤，一種是承重梁，另一種是承重梁快鬓。房子加固的辦法有建筑鋼筋拉固租躁、墻件加固等。2向楼、房子和房屋機(jī)蓋的加固：一般采用混合砂漿再次填沖查吊、箍筋加厚型的辦法。3湖蜕、筑物突顯部位的加固：如對(duì)煙筒逻卖、圈梁宋列、出房頂?shù)乃溟g、樓梯口等部位评也，采用合理對(duì)策設(shè)定縱向推條炼杖，拆卸不必要附著物。

　　1.對(duì)固結(jié)填埋場(chǎng)盗迟、淤泥等軟土地基坤邪，應(yīng)在地面上大量回填堆載。如果忽略負(fù)摩擦力的作用和計(jì)算罚缕，往往會(huì)出現(xiàn)樁數(shù)不足艇纺、樁基沉陷過(guò)大、斷樁等嚴(yán)重事故邮弹，從而導(dǎo)致建筑物開裂或傾斜黔衡。

　　2.在軟土地基或建筑物形狀復(fù)雜、高度變化較大的情況下沸芍，應(yīng)采用變形和強(qiáng)度雙重控制條件雨冒，以保證整個(gè)建筑物的均勻沉降。若僅進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算累变，將導(dǎo)致建筑物不均勻或沉降過(guò)大蘸橡。

　　3.建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，沒有把握好地基土性转傍，缺乏認(rèn)真的方案比選，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)導(dǎo)致事故哮怯。

　　4.對(duì)于深厚泥質(zhì)軟土地基糜实，如沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式的錯(cuò)誤選擇危漱，將導(dǎo)致樁身收縮错这、斷樁、樁長(zhǎng)無(wú)法達(dá)到持力層等事故赐匕。

　　5.對(duì)于填方妄午、軟土或濕陷性黃土等厚度不均勻的地基，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案背零，造成建筑傾斜腰吟。

　　6.在采用強(qiáng)夯處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足徙瓶，影響深度不夠毛雇，無(wú)法消除填土或黃土的濕陷。在使用過(guò)程中侦镇，如將建筑物浸入地基灵疮，勢(shì)必引起建筑物的嚴(yán)重沉陷织阅、傾斜或開裂。