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1叠艳、既有房屋安全鑒定

房屋鑒定能了解房屋結(jié)構(gòu)性能及安全隱患（如材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施谚殊、裂縫谊蚣、變形及使用條件等）桑包，并對(duì)房屋改造做出鑒定評(píng)估殿膏。

2挪吱、房屋加固改造方案的選擇

合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好烂秘，對(duì)使用功能影響小掰魁，技術(shù)可靠，施工簡(jiǎn)便裳雕，經(jīng)濟(jì)合理低流，外觀整齊。

3嘹谎、房屋加固改造設(shè)計(jì)

既有房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算大熟、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分，既有房屋加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)做到做到新囤恶、舊構(gòu)件共同受理工作偿荷。

4、房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)

房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具有針對(duì)性唠椭、準(zhǔn)確性地結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境設(shè)計(jì)編制跳纳，盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工忍饰。

5、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工前拆除或清理原有構(gòu)件時(shí)寺庄，應(yīng)特別注意觀察是否有與原檢測(cè)鑒定情況不符的地方艾蓝。應(yīng)安排技術(shù)人員定期到現(xiàn)場(chǎng)勘查施工質(zhì)量。

6斗塘、房屋加固改造工程驗(yàn)收

房屋加固工程竣工后赢织，由各方對(duì)加固改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，然后投入使用馍盟，嚴(yán)格按照有關(guān)加固工程施工或驗(yàn)收規(guī)范（規(guī)程）進(jìn)行驗(yàn)收于置。

樓房下沉的是怎么樣的感覺(jué)，未滿不妨自己想象一下贞岭，在泥土的行走時(shí)陷進(jìn)去的感覺(jué)八毯，如果身體不能保持平衡就非常容易摔倒，其實(shí)房屋下沉的原理是一樣的;當(dāng)房屋地基出現(xiàn)下沉瑞蓉，并且出現(xiàn)不均勻沉降予乏，那么房屋就會(huì)出現(xiàn)肉眼不可察覺(jué)的傾斜，當(dāng)傾斜到一定的程度時(shí)梯撰，樓房就會(huì)變?yōu)槲７?我們常見(jiàn)的下沉有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)蟹游，樓房在建造之初設(shè)計(jì)者就有考慮房屋的沉降，并對(duì)房屋有個(gè)沉降期的預(yù)判雀秤，如果是在合理的范圍內(nèi)是屬于正常的下沉赞拼，如果一旦超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)那么房屋就會(huì)變成危房。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加缔龟，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

如增加荷載：  

1）增設(shè)扶梯秘驻、電梯值豫，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題戳明；  

2）辦公樓變檔案室或金庫(kù)澈拖、電房；車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等赋焕；  

3）辦公用改成商業(yè)用参歹，這樣樓面荷載增加較多等；  

4）增層擴(kuò)建隆判，如廠房改辦公樓犬庇，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)侨嘀，如改變墻柱的位置臭挽、開(kāi)樓板洞等捂襟。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力欢峰，而對(duì)柱子葬荷、砌體墻、梁板房屋加固補(bǔ)強(qiáng)纽帖。

5.房屋自然老化宠漩，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕懊直、墻體出現(xiàn)裂縫等哄孤。