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1模蜡、設計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求主渤。

現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年蔓挖，當達到50年或在未達到50年前反惕，經(jīng)結構鑒定授嘀，需要加固气忠。經(jīng)過08年的四川锰蓬，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求眯漩，那就需要進行抗震加固互妓。

2、施工質(zhì)量坤塞、裝飾破壞、過度使用等造成澈蚌。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多摹芙，有客觀的、也有主觀的因素宛瞄，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求浮禾，如混凝土強度等級低、鋼筋份汗、鋼板的材質(zhì)等盈电。

(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放伤刑、少放探快，搭接、錨固等不滿要求入撇。

(3)節(jié)點構造措施處理不當榨狐，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接晤裆。

(4)過度使用咱漱，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車停间，數(shù)量多温履，速度還挺快，那就會經(jīng)常壞叙棚。結構也是一樣亥护。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結構構件承載不滿足安全使用要求需進屋加固補強粗排。

如增加荷載：  

1）增設扶梯疙岂、電梯，這就涉及到樓板開洞彬呻，新增構件等問題衣陶；  

2）辦公樓變檔案室或金庫、電房闸氮；車間增加設備或變倉庫等剪况；  

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；  

4）增層擴建译断，如廠房改辦公樓授翻，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結構體系的變動孙咪，如改變墻柱的位置堪唐、開樓板洞等。

4.使房屋達到一定抗破壞力翎蹈，如為了使房屋增強抗震能力淮菠，而對柱子、砌體墻荤堪、梁板房屋加固補強合陵。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化办适、鋼筋銹蝕玉唉、墻體出現(xiàn)裂縫等。

1点溶、設計方案做到使用年限婚拭，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不可以符合要求。如今一般的建筑物設計方案使用年限為50年比端，當做到50年或在未達到50年以前郊蹈，經(jīng)結構鑒定，必須結構加固擎津。通過08年四川房肿，出一個新的抗震規(guī)范，而原來房屋建筑無法滿足已有的規(guī)范標準朵聪，那就需要開展結構加固暗环。2、工程質(zhì)量亮花、裝飾設計搗亂副瀑、過度使用等造成。(1)導致工程施工安全事故的原因很多恋谭，有客觀的糠睡、也是有主觀的要素，主要包括：材料的強度或其它性能指標不符合要求疚颊，如混凝土的強度級別低狈孔、建筑鋼筋、鋼板的材質(zhì)等材义。(2)在施工過程中的過失或不正確均抽。建筑鋼筋漏裝嫁赏、少放，鋼筋搭接油挥、鋼筋錨固等不滿意規(guī)定潦蝇。(3)連接點結構對策疏忽大意，剛接的變固接深寥、固接的變剛接攘乒。(4)過度使用，就類似現(xiàn)今路面怀程，跑的全是超重的泥頭車袁挟，數(shù)量大，效率還很快喻丐，那么就會常常壞。構造也是一樣患敢。3腔水、建筑的使用方式發(fā)生改變或增加。(1)建筑的使用方式發(fā)生改變或提升增加載荷如：寫字樓變檔案庫房或保險庫邦孽、電房;生產(chǎn)車間增加設備或變庫房等已堆。(2)加設扶手電梯、家用電梯揣喻，這便牽涉到樓板開洞你拗，新增加預制構件等諸多問題;(3)別墅改造改建，如工業(yè)廠房改寫字樓汰畔，需要在工業(yè)廠房內(nèi)部結構增加多層括绣。(4)辦公用改為商業(yè)服務用，那樣樓面荷載增加較多等捂滓。針對發(fā)生品質(zhì)問題的房屋监氢，除開合乎復建標準的房屋才可以拆除重建，否則的話只有開展房屋加固和更新改造藤违，讓房屋更加可以增加使用年限和使用壽命浪腐。房屋加固前：需對房屋的構造和承載能力重新進行核查和模型測算等相關工作，便于對工程加固顿乒、計劃方案給出的數(shù)據(jù)支持和提議;房屋加固后：需對房屋的結構加固現(xiàn)狀和工程圖紙開展核查和竣工驗收议街，以確保房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需求。房屋發(fā)生品質(zhì)問題時璧榄，那就需要找房屋加固企業(yè)做房屋加固處理了特漩。